¡Atención! ¿Bajan los precios de las casas? Dónde ya están cayendo

¿Te preguntas si es momento de comprar una vivienda? La noticia que esperabas podría estar llegando. Aunque el mercado inmobiliario es complejo y varía según la ubicación, hay señales claras de que los precios de las casas están comenzando a ceder en algunas zonas de Estados Unidos.

¿Los precios de las casas están bajando?

Según datos recientes, el Índice de Precios de la Vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) muestra una ligera disminución del 0.2% entre abril y mayo. Además, un informe de Realtor.com revela que 31 de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país experimentaron caídas anuales de precios. Otras ocho ciudades no mostraron cambios significativos año tras año.

La Oficina del Censo de EE. UU. también informa que el precio medio de una vivienda en el segundo trimestre de 2025 fue de $410,800, por debajo de los $423,100 del inicio del año. A esto se suma un aumento en el inventario de viviendas disponibles, lo que podría presionar aún más los precios a la baja.

Dónde los precios ya están cayendo

Un análisis de 33 grandes y costosas áreas metropolitanas revela que 21 de ellas experimentaron descensos interanuales en julio. Las mayores caídas se observaron en ciudades de Florida y Texas. Algunos ejemplos incluyen:

• San Francisco: -3.8%
• San Antonio: -3.2%
• San Diego: -2.5%
• Sacramento: -2.0%
• Charlotte: -0.9%
• Los Ángeles: -0.4%
• Nashville: -0.1%

Además, en 23 de estas 33 áreas metropolitanas, los precios están por debajo de sus máximos de 2022 y 2024. San Francisco lidera esta lista con una caída del 10.7% desde su punto máximo.

¿Por qué están bajando los precios?

La disminución en los precios se atribuye principalmente al aumento en la oferta de viviendas existentes y a una caída en la demanda. Los constructores también han estado aumentando agresivamente el inventario de nuevas viviendas, alcanzando niveles no vistos desde 2008.

¡Atención compradores! Si estás pensando en adquirir una vivienda, este podría ser un buen momento para empezar a buscar. Sin embargo, es crucial analizar las condiciones del mercado en tu área específica y considerar factores como las tasas hipotecarias antes de tomar una decisión.